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申博官方网站:大城市一张床买小城市几套房,楼市分化在加剧吗?

时间:2020/8/27 19:09:51   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  对此,同策研究院研究总监宋红卫认为,“我们不能简单地把2万元一套房的现象无限放大,这类房子与当地需求不匹配,但不是整个市场的价格都这样低,可以看到,不少品质好的高端楼盘价格还是相对较高的。”  不过,他同时表示,这个现象可以说是楼市分化...
  对此,同策研究院研究总监宋红卫认为,“我们不能简单地把2万元一套房的现象无限放大,这类房子与当地需求不匹配,但不是整个市场的价格都这样低,可以看到,不少品质好的高端楼盘价格还是相对较高的。”

  不过,他同时表示,这个现象可以说是楼市分化加剧的信号,更主要的反映的是经济增长分化背景下人口迁徙变化的影响。“没有经济和人口支撑的城市基本都逃不过逐渐没落的下场,这个规律在世界范围内都成立。”

  确实,除了阜新,黑龙江鹤岗、内蒙古鄂尔多斯、甘肃玉门等城市也曾出现房价走低的现象。这一结局或许很早就埋下了伏笔。2001年12月28日,曾被称为“亚洲第一大露天矿”的辽宁阜新,被国务院正式认定为全国第一个资源枯竭型城市。

  由于资源枯竭,阜新矿业一度陷入困顿。2016年,由于无煤可采,本地7座煤矿关闭了6座,2.8万名职工面临转岗分流。鹤岗作为资源型城市,命运也大体相似。

  “类似‘白菜价’的概念,其实在东北和西北等区域比较明显,说明了一个情况,即部分城市其实面临空心化等问题,潜在购房需求不多,或者人口净流出,尤其是年轻人群。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

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